분류 전체보기22 부동산 경매 투자 가이드 1. 부동산 경매란 무엇인가?부동산 경매는 채무 불이행 등으로 금융기관이나 법원이 압류한 부동산을 공개 입찰 방식으로 매각하는 절차를 의미합니다.시세 대비 저렴한 가격에 매수할 수 있는 기회가 많아 초보 투자자에게도 인기가 높습니다.저는 지난해 법원 경매를 통해 시세보다 20% 저렴한 아파트를 낙찰받아 장기 전세로 안정적인 임대수익을 얻고 있습니다.2. 부동산 경매의 장점과 단점구분장점단점장점시세 대비 저렴한 매입 가능권리 분석 실패 시 리스크 발생 적은 자본으로 투자 가능잔금 납부 기간이 짧음 다양한 유형의 부동산 매물 확보명도(거주자 퇴거) 문제 발생 가능단점입찰 경쟁 심화예상보다 높은 낙찰가 3. 최신 뉴스 요약2025년 부동산 시장: 금리 인하와 전세 수요 증가로 경매 낙찰가율이 평균 83%로 상.. 2025. 7. 25. 금 ETF 투자 방법과 전략 1. 금 ETF란 무엇인가?금 ETF(Exchange Traded Fund)는 금 가격을 추종하는 상장지수펀드로,실물 금을 직접 보유하지 않고도 금 가격 변동에 투자할 수 있는 상품입니다.증권 계좌를 통해 주식처럼 거래가 가능하며, 보관비와 세금 부담이 적다는 장점이 있습니다.저는 금 실물을 보관하는 것이 번거로워 ETF를 활용해 소액으로 분할 투자하고 있는데, 편리성과 유동성 모두 만족스럽습니다. 2. 금 ETF의 장점과 단점구분장점단점장점실물 금 보관 필요 없음환율 변동에 따른 가격 변동성 소액 투자 가능실물 금 인출 불가 증권 계좌로 손쉽게 매매 가능장기 보유 시 관리 수수료 부담단점실물 대비 감정적 만족감 부족단기 투기성 거래 위험 3. 최신 뉴스 요약금 가격 상승세: 2025년 7월 국제 금 시.. 2025. 7. 25. 신혼부부 주택담보대출 완벽 가이드 1. 신혼부부 주택담보대출이란?신혼부부 주택담보대출은 결혼 7년 이내 부부가 주택 구입을 위해 받을 수 있는 저금리 대출로,정부와 금융권의 다양한 혜택이 제공됩니다.2025년부터는 부동산 가격 안정화 대책으로 담보가액 6억 원 이상의 주택은 일부 대출 규제가 강화되었습니다.저도 결혼 초기에 이 대출을 활용했는데, 금리 우대와 높은 한도가 큰 도움이 되어 안정적으로 내 집 마련이 가능했습니다.2. 2025 대출 조건 및 한도구분내용대상혼인 7년 이내 부부 또는 예비 신혼부부소득 기준부부 합산 연소득 8천만 원 이하대출 한도최대 4억 원 (단, 6억 원 초과 주택은 일부 제한)금리연 2.8%~3.5% (다자녀·신혼부부 우대 0.3%↓)상환 방식원리금 균등상환 또는 거치식 상환기간최장 30년 (중도상환 수수료.. 2025. 7. 24. 📅 2025년 하반기 청약 일정 & 전략 요약 1. 청약 일정 개요2025년 하반기(7~12월)에는 서울·수도권과 지방 대도시를 중심으로 다양한 청약 물량이 공급됩니다.특히 서울 재건축 단지와 수도권 3기 신도시가 주목받고 있으며,청약일정은 한국주택협회와 지자체 청약포털을 통해 확인할 수 있습니다.청약 경쟁률이 치열하므로 사전청약과 일반청약 흐름을 모두 파악하는 것이 중요합니다.2. 2025 하반기 월별 주요 일정 예시월주요 단지 예시청약 접수당첨자 발표계약 기간7월서울 서초 재건축 A단지, 부산 명지신도시7월 초~중순7월 말8월 초8월인천 송도 B단지, 강원 춘천 민간분양8월 초~중순8월 말9월 초9월경기 하남 3기 신도시, 안양 재개발9월 중순9월 말10월 초10월대전 둔산 C단지, 울산 혁신도시10월 중순10월 말11월 초11월~12월서울 흑석.. 2025. 7. 24. 2025 청년버팀목 전세대출 한도 변경 요약 1. 한도 축소 시점 및 배경2025년 6월 말부터 청년버팀목 전세대출의 신규 한도가 조정되었습니다.정부는 가계부채 증가 억제와 정책대출의 효율성을 높이기 위해 청년 및 신혼부부 대출 한도를 일괄 축소했습니다.특히 청년가구의 최대 한도는 2억 원에서 1.5억 원으로 줄어들었고,만 25세 미만 단독 청년은 1.2억 원으로 추가 제한되었습니다.2. 대상별 변경 한도대상 구분기존 한도변경 후 한도축소 폭만 25~34세 청년가구2.0억 원1.5억 원△5,000만 원만 25세 미만 단독 청년1.5억 원1.2억 원△3,000만 원신혼부부약 3.0억 원약 2.5억 원△5,000만 원신생아 특례 가구약 3.0억 원약 2.4억 원△6,000만 원지방 일반 가구2.0억 원1.6억 원△4,000만 원 3. 한도 축소 이유가.. 2025. 7. 24. 연봉 실수령액 계산 가이드 1. 연봉과 실수령액 차이연봉은 세전 금액을 의미하고, 실제 통장에 입금되는 금액은 세금 및 4대 보험료를 제외한 실수령액입니다.국민연금·건강보험료·고용보험료·소득세 등이 공제되며, 연봉 3,600만 원이라도 실수령액은 약 2,500만 원 수준입니다.저도 첫 직장에서 연봉만 보고 생활비를 계획했다가 예상보다 적은 실수령액에 놀란 적이 있습니다.2. 연봉 실수령액 계산 공식실수령액 = 연봉 – (국민연금 + 건강보험 + 장기요양보험 + 고용보험 + 소득세 + 지방소득세)국민연금: 연봉의 약 4.5% (월 최대 24만 원 내외)건강보험: 연봉의 약 3.5% + 장기요양보험 약 12.8% 추가고용보험: 연봉의 약 0.9%소득세 & 지방소득세: 누진세율 적용(연봉 구간별 차등)3. 연봉별 실수령액 예시 (202.. 2025. 7. 23. 이전 1 2 3 4 다음
