1. 한도 축소 시점 및 배경
2025년 6월 말부터 청년버팀목 전세대출의 신규 한도가 조정되었습니다.
정부는 가계부채 증가 억제와 정책대출의 효율성을 높이기 위해 청년 및 신혼부부 대출 한도를 일괄 축소했습니다.
특히 청년가구의 최대 한도는 2억 원에서 1.5억 원으로 줄어들었고,
만 25세 미만 단독 청년은 1.2억 원으로 추가 제한되었습니다.
2. 대상별 변경 한도
대상 구분기존 한도변경 후 한도축소 폭
| 만 25~34세 청년가구 | 2.0억 원 | 1.5억 원 | △5,000만 원 |
| 만 25세 미만 단독 청년 | 1.5억 원 | 1.2억 원 | △3,000만 원 |
| 신혼부부 | 약 3.0억 원 | 약 2.5억 원 | △5,000만 원 |
| 신생아 특례 가구 | 약 3.0억 원 | 약 2.4억 원 | △6,000만 원 |
| 지방 일반 가구 | 2.0억 원 | 1.6억 원 | △4,000만 원 |
3. 한도 축소 이유
- 가계부채 관리: 전세대출 비중이 높아짐에 따라 금융 안정성 확보가 필요했습니다.
- 정책자금 효율화: 청년 및 신혼부부 등 특정 계층의 대출 편중을 줄이기 위해 한도를 축소했습니다.
- 시장 안정화: 전세 가격 급등을 억제하기 위한 조치로 풀이됩니다.
4. 실수요자 영향 및 대응 방법
- 전세금 부족 문제: 기존 한도로 전세 계약 준비하던 청년은 부족분을 자비로 충당하는 상황이 발생할 수 있습니다.
- 대응 전략:
- 일부 보증금을 월세로 전환하여 부담을 분산
- 신용대출이나 부모 지원 등 대체 자금 마련
- 예·적금을 활용한 자금 조정
저는 실제로 전세 계약 갱신 시 월세 일부를 전환하여 부담을 줄인 경험이 있습니다.
5. 기존 대출자 영향
기존 대출자는 한도 변경의 영향을 받지 않으며, 2025년 6월 이전 실행된 대출은 기존 한도를 유지합니다.
다만 계약 갱신 시 전세금이 인상될 경우 새 한도 기준으로 심사받게 되어 추가 자금이 필요할 수 있습니다.
6. 추가 변경 사항
- 전세보증보험 보증비율 하향: 기존 90%에서 80%로 낮아져 실제 대출 가능 금액이 줄어들 수 있습니다.
- 정책대출 전체 조정: 디딤돌 대출 등 일부 주택자금 대출도 비슷한 폭으로 축소되었습니다.
7. 한줄 요약
2025년 청년버팀목 전세대출 한도는 청년 최대 1.5억 원, 25세 미만 단독 청년은 1.2억 원으로 축소되었으며,
부족분 대비 자금 계획이 필수입니다.