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수익형 부동산 투자, 상가 vs 오피스텔 vs 지식산업센터 최근 금리와 경기 변동으로 투자자들이 안전성과 수익성을 동시에 고려하는 흐름이 강해졌습니다.특히 상가, 오피스텔, 지식산업센터는 대표적인 수익형 부동산 상품으로 주목받고 있습니다.하지만 각각의 장단점과 투자 시 고려해야 할 요소가 다르기 때문에 신중한 접근이 필요합니다. 이번 글에서는 이 세 가지를 비교하고, 투자자 입장에서 실질적인 팁까지 정리했습니다.상가 투자: 유동인구와 입지가 핵심상가는 위치와 유동인구가 절대적인 가치를 결정합니다. 유동인구가 풍부한 1층 상가는 높은 임대수익률을 기대할 수 있지만,공실 리스크도 크기 때문에 상권 분석이 무엇보다 중요합니다.장점: 안정적인 월세, 장기 임대 계약 가능단점: 상권 변화에 민감, 초기 투자금액이 큼최근 뉴스에 따르면, 오프라인 소비 회복과 함께 도심·역.. 2025. 8. 17.
ISA계좌 총정리 (종류, 세제혜택, 개설 이용방법) ISA(Individual Savings Account)는 하나의 계좌에서 다양한 금융상품을 통합 관리하고, 세제 혜택까지 받을 수 있는종합자산관리계좌입니다. 최근 정부가 세제 혜택 확대를 발표하면서 다시금 주목받고 있습니다.이번 글에서는 ISA 계좌의 기본 개념부터 종류, 혜택, 개편 내용, 활용 팁까지 깔끔하게 정리하겠습니다.ISA 계좌란?ISA 계좌는 예금, 펀드, 주식, 채권 등 다양한 금융상품을 하나의 계좌에서 운용할 수 있도록 한 제도입니다. 투자로 발생한 이익에 대해 일정 한도까지 비과세 혜택이 주어지며, 초과분은 낮은 세율(9.9%)로 과세됩니다.즉, 단순히 돈을 불리는 수단이 아니라 세금 절감 + 포트폴리오 관리 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 계좌입니다.ISA 계좌 종류와 비교구분 .. 2025. 8. 16.
주민세 납부 관련 총정리(부과기준, 납부방법, 감면 팁) 매년 8월이 되면 고지서로 찾아오는 세금이 있습니다. 바로 ‘주민세’입니다.많은 분들이 단순히 “또 세금이네” 하고 내지만, 정확히 무엇이고 어떻게 부과되는지 모르는 경우가 많죠.이번 글에서는 주민세의 종류, 부과 기준, 납부 방법, 절세 팁까지 깔끔하게 정리하겠습니다.주민세란?주민세는 지방자치단체가 주민에게 부과하는 지방세입니다. 해당 지역에 거주하거나 사업장을 둔 개인과 법인이납부 의무를 가지며, 지역사회 운영과 공공서비스 제공을 위한 재원으로 사용됩니다.과거에는 ‘개인균등분, 사업소분, 재산분’ 등으로 불렸지만, 현재는 명칭과 부과 기준이 일부 개편되었습니다.주민세 종류와 특징구분 납부대상 .. 2025. 8. 16.
실업급여 조건 총정리(조건,기간,절차 등) 직장을 잃게 되었을 때 생활을 안정적으로 유지할 수 있도록 도와주는 제도가 바로 실업급여입니다.하지만 신청 자격과 절차를 정확히 알지 못하면 혜택을 받지 못하는 경우도 많습니다.이번 글에서는 실업급여의 조건과 신청 방법, 주의사항까지 한 번에 정리해 드리겠습니다.실업급여란?실업급여는 고용보험에 가입한 근로자가 비자발적 퇴사했을 때 일정 기간 동안 구직활동을 하며 생활안정을 유지할 수 있도록 지급되는 급여입니다. 근로자의 재취업을 지원하는 제도로, 단순 생활비 지원을 넘어 구직활동 증명, 직업훈련 참여를 조건으로 합니다.실업급여 수급 조건실업급여를 받기 위해서는 다음과 같은 조건을 모두 충족해야 합니다.고용보험 가입 이력퇴직 전 18개월 이내에 180일 이상 고용보험에 가입되어 있어야 합니다.비자발적 퇴사.. 2025. 8. 16.
제주 청소년이 대중교통을 무료로 이용하는 시대 2025년 8월 제주도는 전국 최초로 청소년에게 대중교통을 전면 무료 제공하는 정책을 시행하기 시작했습니다. 학교와 학원을 오가는 통학뿐만 아니라 문화·여가 활동, 친구와의 만남 등 모두 포함된 파격적인 조치에 제주 청소년들은 “엄마, 이제 차비 필요 없어요!”라며 반기고 있습니다. 이 변화가 주는 의미와 현장에서 꼭 알아둘 점들을 함께 정리해드립니다.정책 주요 내용 정리대상 연령: 만 13세 ~ 18세 청소년 (중·고교 재학생 및 학교 밖 청소년 포함)대상 인원: 약 4만 2천 명 활용 가능적용 수단: ‘제주교통복지카드’ 발급 후 시내버스, 급행버스, 리무진버스에 목적 관계없이 무료 탑승 가능시행 일자: 2025년 8월부터 정식 시행정책 효과와 활용 현황항목효과 및 현황이동권 확대교통비 부담 해소, 자.. 2025. 8. 15.
‘세컨드하우스’ 구입해도 1주택 세제 혜택 유지 가능한 지역 집 한 채만 가진 소위 ‘1주택자’에게는 세제 혜택이 많습니다. 그런데 지방에 두 번째 집(세컨드하우스)을 구입해도 동일한 혜택을 유지할 수 있는 지역이 있다는 사실, 알고 계셨나요? 이번 포스트에서는 그 혁신적인 정책과 적용 대상 지역을 자세히 정리해드릴게요. 세컨드하우스란?세컨드하우스란 본가 외에 별장 또는 주말용 주택처럼, 거주 목적이 아닌 비상주용 주택을 의미합니다.이러한 주택을 보유하게 되면 일반적으로는 ‘2주택자’로 분류되어 각종 세금이 급격히 늘어나지만, 특정 지역에서는 이를 1주택자와 동일한 세제 적용을 받을 수 있습니다.어느 지역이 대상인가?최근 정책 발표에 따라 ‘세컨드홈 특례’ 대상 지역이 확대되었습니다.기존 대상: 행정안전부 지정 인구감소지역 84곳신규 대상: 인구감소 관심 지역 9.. 2025. 8. 15.
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